Анализ цен на недвижимость в пригороде Киева

Отсутствие прироста интереса к недвижимость в пригороде Киева не отражается на ценах

Традиционное весеннее снижение покупательского интереса к недвижимости в ближайшем пригороде Киева в апреле продолжилось. Более того, первый месяц квартала по показателю соответствующего индекса стал чуть ли не рекордным за последние несколько лет наблюдений. Об этом в аналитическом отчете пишут эксперты проекта ЖК «Лесной квартал».

«В Киевской области зафиксировано снижение интереса к недвижимости на 33,2%», – отмечают авторы документа. По их словам, традиционное для данного сезона явление в этом году усугубилось ситуацией на валютном рынке. «Причиной могло послужить снижение курса доллара США, которое продолжается с конца января. Возможно, такой низкий курс доллара побуждает держателей гривны конвертировать свои сбережения в американскую валюту».
Показательно, что ежегодное весеннее снижение интереса покупателей, как и прежде, не отразилось на ценовой политике застройщиков. В начале сезона мы предполагали, что в связи со снижением курса доллара и падением индекса заинтересованности, застройщики воздержатся от повышения цен. Однако на практике средняя цена на готовые квартиры все же выросла до уровня цен января, – говорят аналитики. По их данным, в столичном регионе стоимость квадратного метра в апреле в среднем выросла на 2,8% – до 15 028 грн. Объяснить это можно наличием реального (платежеспособного) спроса и, следовательно, отсутствием необходимости продавать жилье с сокращенной маржей, как это часто происходило в предыдущие месяцы.

Динамика средней стоимости квадратного метра однокомнатной квартиры
площадью 45 кв. м в новостройках пригорода (готовые дома)

Анализ цен на недвижимость в пригороде Киева
Фото: http://l-kvartal.com.ua/