Поэтапное открытие ТРЦ снижает риски инвестора

Директор компании UTG Евгения Локтионова рассказала ИАП «Столичная недвижимость» о том для чего девелоперы должны открывать свои торгово-развлекательные центры в несколько этапов.
glavnyj-inspektor-stroitelnogo-kontroly«В идеале, поэтапное открытие ТРЦ нужно предусмотреть еще на этапе концепции и проектирования объекта, если планируется строительство ТРЦ площадью 30 тыс. квадратных метров и более. Если такая возможность будет заложена на начальных этапах, владелец не рискует вообще ничем. Ведь если все будет в порядке – стабильное финансирование проекта и набор арендаторов, ничто не помешает открыть весь объект сразу. Но если в ходе реализации проекта возникнут какие-то трудности, с которыми, например, многие столкнулись сегодня (ограниченное финансирование, недобор арендаторов, ухудшение прогнозов окупаемости и т. д.), то открыв первую очередь, вы запустите объект, который: будет заполнен арендаторами, начнет привлекать к себе посетителей и генерировать финансовый поток. А его можно будет направить на достройку и открытие последующих очередей. Поэтому наш совет – в любом случае предусматривать поэтапное открытие ТРЦ».